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Etat des lieux : la précision s’impose

Pour éviter les équivoques, souvent fréquentes lors de la comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie, choisissez des termes clairs et précis au moment de la rédaction de l’acte. Bannissez les adjectifs trop vagues tels que "passable", "correct", "moyen". Selon la rubrique, n’hésitez pas à employer des appréciations telles que "taché", "écaillé", "fendu", "entartré", "fissuré", "humide", etc.

Ainsi, un papier peint peut être taché, mais aussi défraîchi. Un trou n’est pas une simple fissure, une moisissure n’est pas une simple tache. Dans le cas ou certains carreaux de faïence seraient cassés ou tachés, indiquez leur nombre et leur dimension, leur nature et leur localisation.

Enfin, veillez à ce que tout engagement par le propriétaire de réparer ou de changer un équipement apparaisse bien sur le contrat de location plutôt que sur l’état des lieux.