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Résidence de vacances : faut-il louer ou acheter ?

Location saisonnière

Il y a évidemment la classique location saisonnière. Au chapitre des avantages soulignons la simplicité de la formule. Vous louez uniquement pour le temps que vous souhaitez sans vous préoccuper d’entretien à l’année ou bien des différentes corvées de réparation. Les inconvénients sont bien connus des adeptes de la formule : le coût reste élevé, notamment en saison. De plus, on n’est jamais à l’abri de mauvaises surprises, surtout si l’on prend l’habitude de louer un logement à l’étranger. Dans ce cas, il est en effet très difficile de contrôler quoi que ce soit avant d’arriver.

Résidence secondaire

Autre solution, adoptée par de nombreuses familles : la résidence secondaire. C’est dans une certaine mesure une manière d’investir sur le long terme. Avantage : vous êtes propriétaire. De ce fait, rien ne vous empêche d’imaginer un jour que vous vous installerez définitivement dans cette maison. En revanche, les inconvénients restent nombreux. Posséder et entretenir une résidence secondaire coûte cher. N’oubliez pas que vous êtes redevable de l’impôt foncier et de la taxe d’habitation dans vos deux résidences : principale et secondaire. Ensuite cette solution vous astreint à revenir systématiquement passer vos vacances au même endroit.

Le Time-share

Longtemps décriée, mais ayant fait l’objet d’un toilettage juridique nécessaire, le "Time-Share" peut sembler séduisant. Vous devenez en fait propriétaire d’une semaine (ou plusieurs) de vacances sur un lieu que vous déterminez à l’avance. Une manière d’être propriétaire seulement le temps de l’occupation du logement. cette formule devient intéressante à partir du moment où l’organisme qui gère ce "Time Share" propose en même temps une bourse d’échanges entre résidences. Ainsi, il vous sera possible chaque année de partir à des endroits différents. Mais attention, il faut que le catalogue de propositions soit conséquent pour que la formule soit réellement performante.

Résidence partagée

Une solution intermédiaire consiste à partager sa propre résidence avec un autre propriétaire. Ce dernier étant situé, pourquoi pas, dans un pays étranger. C’est intéressant dans la mesure où vous acceptez que des personnes que vous ne connaissez pas occupent votre logement quelques semaines.

Pour s’entourer de toutes les garanties possibles il est préférable de passer par l’intermédiaire d’une association. Citons par exemple Intervac qui intervient dans ce domaine depuis une cinquantaine d’années. On pourra utilement consulter leur site Internet pour de plus amples informations.